15 Coisas Que Todo Proprietário Deve Aprender a Consertar

Robin - September 26, 2025

Adquirir habilidades básicas de manutenção residencial é fundamental para quem deseja evitar gastos desnecessários com serviços simples, garantir a segurança do lar e ainda valorizar o imóvel. Pequenos reparos, quando realizados pelo próprio proprietário, podem prevenir problemas maiores e contribuir para uma rotina mais tranquila em casa. Além disso, essas competências tornam qualquer pessoa mais independente e preparada para lidar com imprevistos. Confira dicas práticas de manutenção doméstica e entenda a importância desse conhecimento no dia a dia.

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1. Trocar lâmpadas queimadas

Saber trocar lâmpadas queimadas é essencial. Antes de iniciar, desligue o disjuntor ou o interruptor para evitar choques elétricos. Lâmpadas incandescentes e fluorescentes são geralmente rosqueadas em soquetes E27, enquanto LEDs podem utilizar bases GU10, que exigem um leve giro para encaixar ou soltar. Sempre verifique a voltagem e o tipo do soquete antes de substituir. Se a nova lâmpada não acender, pode ser sinal de soquete queimado ou mau contato. Para mais detalhes, acesse este guia completo sobre troca de lâmpadas.

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2. Desentupir ralos e pias

Para desentupir ralos e pias, utilize um desentupidor manual para criar pressão e soltar resíduos acumulados. Outra opção eficiente é a mistura de bicarbonato de sódio e vinagre: despeje bicarbonato no ralo, adicione vinagre e aguarde a reação. Após alguns minutos, enxágue com água quente. Essa solução caseira é menos agressiva ao encanamento do que produtos químicos, que podem corroer os canos e prejudicar o meio ambiente. Em casos persistentes, verifique o sifão. Veja mais dicas em como desentupir pia.

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3. Consertar torneiras pingando

Identificar o motivo do vazamento em torneiras é o primeiro passo. Na maioria dos casos, o problema está em arruelas ou vedações desgastadas. Torneiras de compressão possuem arruelas que podem ser trocadas facilmente com o auxílio de chave inglesa e alicate. Já nos modelos monocomando, a substituição geralmente envolve o cartucho interno. Feche o registro antes de iniciar o reparo e siga o passo a passo para evitar danos. Trocar essas peças evita desperdício de água e custos maiores. Confira instruções detalhadas em como consertar torneira que está pingando.

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4. Resetar disjuntores

Quando ocorre uma queda de energia em parte da casa, é importante verificar se algum disjuntor desarmou. Localize o quadro de distribuição e identifique o disjuntor que está na posição desligada. Para religar, basta retornar a chave para a posição original, sempre com as mãos secas e em ambiente seguro. Disjuntores unipolares protegem apenas um circuito (fase), enquanto os bipolares são usados para circuitos de 220V. Se o disjuntor desarmar novamente, pode haver um curto-circuito. Saiba mais em o que é e como usar disjuntores.

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5. Pintar pequenas áreas

Antes de pintar pequenas áreas, limpe a superfície e corrija imperfeições com massa corrida. Utilize lixa fina para nivelar. Escolha tinta à base de água para ambientes internos, pois seca rápido e tem odor suave, ou tinta à base de solvente para áreas externas, que exige maior ventilação. Use rolos de lã para paredes rugosas e de espuma para superfícies lisas. Aplique fitas para proteger rodapés e cantos. Pinturas em camadas finas proporcionam melhor acabamento. Veja mais dicas em manual básico de pintura.

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6. Trocar tomadas e interruptores

Para trocar tomadas e interruptores, desligue a energia no disjuntor principal para garantir segurança. Remova a peça antiga e identifique os fios: fase (geralmente preto ou vermelho), neutro (azul) e terra (verde ou amarelo). Faça as conexões conforme as indicações do novo componente. Interruptores simples controlam um ponto de luz, enquanto os paralelos permitem acionar a mesma lâmpada de dois locais diferentes. Utilize chave de fenda e testador de tensão. Para mais detalhes e passo a passo, acesse como trocar tomada e interruptor.

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7. Limpar ar-condicionado

A limpeza regular dos filtros do ar-condicionado split ou de janela é fundamental para garantir ar saudável e prolongar a vida útil do aparelho. Desligue o equipamento, remova a tampa e retire os filtros para lavar com água corrente e sabão neutro. Seque completamente antes de recolocar. Realize a manutenção preventiva a cada 30 dias para evitar acúmulo de poeira, fungos e bactérias, contribuindo também para a economia de energia. A limpeza adequada melhora o desempenho e previne problemas respiratórios. Veja o passo a passo em como limpar o ar-condicionado.

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8. Substituir resistência de chuveiro

Quando o chuveiro para de esquentar ou apresenta temperatura irregular, provavelmente a resistência está queimada. Desligue o disjuntor antes de iniciar o reparo e aguarde o chuveiro esfriar. Abra a tampa, remova a resistência danificada e substitua por uma nova, compatível com o modelo do aparelho. Certifique-se de encaixar corretamente e fechar bem o compartimento. Para prolongar a vida útil, evite mudar a chave de temperaturas com o chuveiro ligado e limpe periodicamente o espalhador. Veja o tutorial completo em como trocar resistência do chuveiro.

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9. Remover mofo de paredes

A remoção do mofo das paredes exige métodos eficazes para garantir a saúde da família. Utilize solução de água sanitária diluída em água para limpar a área afetada, aplicando com pano ou esponja e deixando agir por alguns minutos antes de enxaguar. Produtos anti-mofo comerciais também são eficazes, mas geralmente possuem custo mais elevado. O principal é prevenir a umidade, mantendo ambientes ventilados e utilizando desumidificadores quando necessário. A limpeza regular evita o retorno do problema. Saiba mais em como remover e prevenir mofo.

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10. Ajustar portas empenadas

Portas empenadas costumam ficar desalinhadas e dificilmente fecham corretamente. O primeiro passo é verificar se as dobradiças estão frouxas; aperte os parafusos ou substitua-os, se necessário. Caso a porta continue raspando no chão ou batente, lixe levemente as áreas de atrito com lixa ou plaina. Portas de madeira são mais suscetíveis ao empenamento devido à umidade, enquanto portas de alumínio raramente apresentam esse problema, necessitando apenas de ajustes nas dobradiças. Confira o passo a passo detalhado em como ajustar portas empenadas.

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11. Instalar prateleiras e suportes

Para instalar prateleiras e suportes, utilize uma furadeira para fazer os furos nas paredes, escolhendo buchas e parafusos adequados ao tipo de superfície (alvenaria, drywall ou madeira). Meça e marque os pontos antes de furar para garantir o nivelamento. Prateleiras de madeira são mais resistentes e versáteis, ideais para livros ou objetos pesados, enquanto as de vidro conferem leveza e elegância, suportando itens decorativos leves. O correto dimensionamento dos suportes é fundamental para evitar acidentes. Veja o passo a passo em como instalar prateleiras.

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12. Trocar sifão de pia

Para trocar o sifão da pia, primeiro feche o registro de água e coloque um balde para coletar resíduos. Desrosqueie o sifão antigo, limpando bem o local. Os modelos sanfonados são flexíveis e se adaptam a diferentes posições, facilitando a instalação, enquanto os rígidos oferecem mais durabilidade. Encaixe o novo sifão, certificando-se de que todas as conexões estejam bem vedadas para evitar vazamentos. A utilização de veda-rosca pode reforçar a vedação. Confira o passo a passo detalhado em como trocar sifão de pia.

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13. Lubrificar fechaduras e dobradiças

A lubrificação periódica de fechaduras e dobradiças previne rangidos, travamentos e aumenta a durabilidade das peças. Utilize grafite em pó para fechaduras, pois não acumula sujeira, e óleo lubrificante para dobradiças, aplicando poucas gotas diretamente nos pontos de movimento. Evite usar óleos multiuso em fechaduras, pois podem atrair poeira e comprometer o funcionamento. Realize a manutenção a cada seis meses ou conforme necessidade. O cuidado adequado evita custos com trocas e mantém portas funcionando suavemente. Veja mais dicas em como lubrificar fechaduras.

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14. Recolocar azulejos soltos

Para recolocar azulejos soltos, retire cuidadosamente a peça com uma espátula, evitando quebrá-la. Limpe todo o excesso de argamassa antiga tanto na parede quanto no verso do azulejo. Aplique argamassa específica para cerâmicas e posicione o azulejo, pressionando levemente para fixação. Remova o excesso de produto das bordas e aguarde a secagem recomendada pelo fabricante. Faça o rejunte após a cura para garantir vedação e prevenir infiltrações. O correto ajuste evita que o problema volte a ocorrer. Confira o passo a passo em como trocar azulejos soltos.

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15. Reparar pequenos furos em paredes

Para reparar pequenos furos em paredes, como os deixados por pregos e parafusos, utilize massa corrida acrílica em ambientes internos. Limpe o local, aplique a massa com uma espátula e nivele a superfície. Após a secagem, lixe suavemente para deixar o acabamento invisível antes de pintar. A massa acrílica é indicada para áreas úmidas, enquanto a massa PVA é recomendada para ambientes secos. Respeite o tempo de secagem indicado na embalagem para evitar rachaduras. Veja mais detalhes em como tapar buracos na parede.

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Conclusão

Aprender pequenos reparos domésticos proporciona autonomia, economia e aumenta a valorização do imóvel. Com habilidades básicas, é possível resolver problemas rapidamente, evitar despesas com mão de obra e manter a casa sempre em ordem e segura. Além disso, a prática constante desenvolve confiança e independência. Para aprofundar seus conhecimentos, busque vídeos tutoriais, apostilas e cursos práticos de manutenção residencial oferecidos por instituições reconhecidas. Invista em aprendizado contínuo e mantenha sempre sua casa em perfeito funcionamento.

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